Оценка для ипотечного кредитования

Оценка предмета ипотеки (будь то квартира в новостройке, вторичное жилье или дом) – обязательное условие при оформлении кредита. Таково требование федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В объективной оценке жилья заинтересованы как клиент, так и банк. Заемщик в результате процедуры имеет на руках экспертный отчет, в котором отражены все достоинства и недостатки объекта, кредитор узнает рыночную стоимость недвижимости и убеждается в его ликвидности. Опираясь на результаты оценки квартиры под ипотеку, банк определит размер выдаваемой суммы кредита.

Отчет для ипотеки готовится в соответствии с требованиями Федерального Закона РФ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 №297, Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 №298, Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 №299, Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО N 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611, Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО №9)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 327, Федерального стандарта оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО N 12)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 № 721.

Срок выполнения работ по оценке квартир составляет порядка 2-3 рабочих дней со дня осмотра, по оценке коттеджа и земельного участка – 5 рабочих дней со дня осмотра.